Vægge og rumfordeling
Nedrivning og opsætning af vægge, nye åbninger mellem rum, og en rumfordeling der passer til den måde, I faktisk bor på. Med styr på hvad der er bærende, og hvad der ikke er.
Husene herude er tegnet til en anden slags hverdag
Parcelhusene langs Køge Bugt er tegnet i 60'erne og 70'erne, og de er tegnet til den måde, man boede på dengang: et lukket køkken, en separat spisestue, en smal entré og fire nogenlunde lige store værelser. De fleste familier bor anderledes i dag. Køkkenet er der, hvor man opholder sig, og spisestuen står tom, mens der mangler plads et andet sted.
Derfor er en åbning mellem køkken og stue en af de opgaver, jeg oftest bliver ringet op om. Det er også den, hvor der er mest at tage fejl af, for i mange af disse huse er netop den væg mellem køkken og stue bærende. Den kan sagtens åbnes, men det kræver, at der bliver regnet på det, og at der sættes en bæring ind, som kan tage lasten.
Det er ikke noget, man vurderer med et bank på væggen. Jeg ser på husets opbygning, sprærretningen og hvor lasten føres ned, og når der er tvivl, eller når væggen er bærende, skal der en statisk beregning til fra en rådgivende ingeniør. Det arrangerer jeg som en del af opgaven, og det står som en post i tilbuddet.
De ikke-bærende vægge er til gengæld enkle at flytte, og det er tit dem, der giver den største forskel i hverdagen. Du får en fast pris efter en gratis besigtigelse, hvor vi går rummene igennem sammen.
Bærende væg? Så er der to ting, der ikke er til forhandling
Der skal regnes på det. Skal en bærende væg åbnes eller fjernes, skal en rådgivende ingeniør lave en statisk beregning af bæringen. Det er ikke en formalitet, det er det, der afgør dimensionen på bjælken og hvordan lasten føres ned i fundamentet.
Der skal søges. Ændringer i bærende konstruktioner kræver byggetilladelse, og kommunen skal have beregningen som dokumentation. Reglerne administreres forskelligt fra kommune til kommune langs bugten.
Begge dele står som poster i tilbuddet, så du kan se, hvad de koster, før du beslutter. Og jeg sørger for både beregningen og ansøgningen, så du ikke skal finde en ingeniør og udfylde blanketter selv. Se også planlægning og budget.
Det laver jeg
Åbning mellem køkken og stue
Den mest efterspurgte ændring i husene herude. Hel eller delvis åbning, med bæring hvor væggen er bærende, og en ren afslutning i loft og på sider.
Nedrivning af vægge
Ikke-bærende vægge kan fjernes uden dramatik. Jeg dækker af, holder støvet nede, tjekker for el og rør i væggen først, og kører affaldet væk.
Nye skillevægge
Nyt værelse, walk-in eller et hjemmekontor delt fra. Med isolering i, hvis der skal være ro på den anden side, og forstærkning hvor der skal hænges noget tungt op.
Nye døråbninger
Flytning af en dør, så rummet kan møbleres, eller en ny åbning hvor der ikke var en. Se også døre, vinduer og lister.
Indbyggede skabe og skyddøre
Rumdeling der også er opbevaring. Skabsvæg eller skyddøre, tilpasset råmålene som de er, ikke som de burde have været.
Koordinering af el og VVS
Sidder der kontakter, radiatorer eller rør i den væg, der skal væk, skal fagene ind i den rigtige rækkefølge. Det styrer jeg.
Vægge: det bliver jeg tit spurgt om
Det kan du ikke afgøre ved at banke på den, og du bør ikke gætte. Man ser på husets opbygning, hvilken retning sprærene og etageadskillelsen går, og hvor lasten føres ned. Jeg vurderer det ved besigtigelsen, og er der tvivl, bliver det afklaret ordentligt, før der røres ved noget.
Ja, det kan den næsten altid. Det kræver bare, at der bliver regnet på bæringen af en rådgivende ingeniør, at der sættes en bjælke ind i den rigtige dimension, og at lasten føres ordentligt ned. Det er en dyrere opgave end en almindelig væg, men det er ikke en umulig opgave.
Ja. Ændringer i bærende konstruktioner kræver byggetilladelse, og kommunen skal have den statiske beregning som dokumentation. Almindelige ikke-bærende skillevægge kræver som regel ikke tilladelse. Jeg siger til, hvilken kategori din opgave falder i, og jeg står for ansøgningen.
Prisen på en ikke-bærende væg er overkommelig. Skal der åbnes i en bærende væg, kommer der tre poster til: ingeniørberegningen, selve bæringen, og ansøgningen. Du får dem som særskilte linjer i tilbuddet, så du kan se, hvad forskellen er, før du beslutter.
Som regel ja. Jeg dækker af, planlægger arbejdet i etaper og rydder op hver dag. Nedrivning støver, og der er en dag eller to, hvor det er højlydt, men det behøver ikke betyde, at I skal flytte ud.
Ishøj, Vallensbæk Strand, Brøndby Strand, Greve, Greve Strand, Karlslunde, Karlstrup Strand, Solrød, Solrød Strand og Køge. Se alle områder.
Rumfordeling langs Køge Bugt
Jeg laver vægge og rumfordeling i Ishøj, Vallensbæk Strand, Brøndby Strand, Greve, Greve Strand, Karlslunde, Karlstrup Strand, Solrød, Solrød Strand og Køge.
Når en væg ryger, følger der tit gulv og loft med, fordi de gamle overgange bliver synlige. Se gulve og lofter. Skal køkkenet også om i samme forløb, se køkken og bad, og skal hele huset om, se renovering.
Ring på 31 42 45 42 eller skriv til spangbyg@gmail.com. Du får svar inden næste hverdag, og besigtigelsen er gratis.
Ydelser
Områder
Kontakt
Du får svar inden næste hverdag, og serviceopgaver starter typisk inden for 1-2 uger. Timepris 995 kr ekskl. moms.
- 31 42 45 42
- spangbyg@gmail.com
- Strandvangen 48, 2635 Ishøj