Planlægning og budget
Gennemarbejdet plan og fast budget, inden vi river noget ned. De fleste dårlige renoveringsoplevelser handler ikke om håndværket, men om overraskelser undervejs.
Det, der går galt, bliver besluttet før der bliver banket
Når folk fortæller om en renovering, der gik skidt, handler det sjældent om, at håndværket var dårligt. Det handler om, at prisen steg, at tidsplanen skred, eller at ingen kunne svare på, hvem der skulle gøre hvad. Og næsten altid kan man føre det tilbage til, at der ikke blev lagt en plan, før der blev revet ned.
Derfor bruger jeg tid på den del, også selvom den ikke føles som arbejde, mens den foregår. Jeg går huset igennem, måler op, ser efter det, der plejer at give overraskelser, og regner opgaven igennem, før du får et tal. Et tilbud, der bliver lavet på en halv time i bilen, er ikke et tilbud. Det er et gæt, som du kommer til at betale for senere.
Det, jeg leder efter ved besigtigelsen, er ikke køkkenets farve. Det er, om der er fugt et sted, om der er råd i strøender eller sprærfod, om væggen er bærende, om tavlen kan håndtere det, der skal ind, og om der skal ansøgninger til. Det er de fem ting, der ændrer et budget med 30 procent, hvis de først bliver fundet undervejs.
Med tilbuddet følger en plan over rækkefølgen, så du kan se, hvornår de enkelte dele er færdige, og planlægge din hverdag omkring det. Besigtigelsen er gratis og uforpligtende, også hvis du ender med at vælge en anden.
De fem ting, der ændrer et budget
Bliver de fundet ved besigtigelsen, står prisen. Bliver de fundet undervejs, skrider den.
Fugt
Den dyreste overraskelse af dem alle, fordi den næsten altid har lavet følgeskader, man ikke kan se fra rummet. Jeg ser efter tegn på den, før jeg regner.
Råd i bærende dele
Strøender, sprærfod og stolpefod er de steder, hvor træ møder fugt. Er der råd, skal det med i prisen fra starten og ikke som en ekstraregning i uge tre.
Er væggen bærende
Det afgør, om der skal en ingeniørberegning og en byggetilladelse til. Se vægge og rumfordeling.
El og VVS
Kan tavlen håndtere det, der skal ind, og hvor ligger rørene? Det bestemmer rækkefølgen, og rækkefølgen bestemmer, om noget skal laves om.
Ansøgninger
Skal der søges byggetilladelse, skal kommunens sagsbehandling med i tidsplanen. Det er ventetid, ikke arbejdstid, og den skal kendes på forhånd.
Adgangsforhold
Kan materialer køres ind, er der plads til stillads og container? På en smal parcelhusgrund er det en reel post i både tid og pris.
Fra første snak til underskrift
Ring eller skriv
Fortæl hvad du tænker, også hvis det stadig er løst. Du får svar inden næste hverdag, og vi aftaler en tid, hvor jeg kan komme forbi.
Gratis besigtigelse
Vi går huset igennem sammen. Jeg måler op, kigger efter de fem ting ovenfor og siger min mening om, hvad der giver mest for pengene.
Plan og fast pris
Du får et gennemregnet tilbud med en beskrivelse af, hvad der er med, og hvad der ikke er. Og en plan over rækkefølgen og hvornår de enkelte dele er færdige.
Du beslutter
Tag den tid, du har brug for. Har du spørgsmål til en post, så ring. Der er ingen, der ringer og presser på bagefter.
Planlægning og tilbud: det bliver jeg tit spurgt om
Nej. Besigtigelsen er gratis og uforpligtende, også hvis du ender med at vælge en anden, eller hvis du beslutter at udskyde projektet. Jeg kommer forbi, måler op og giver dig en pris på skrift.
Et gennemregnet tilbud tager nogle dage, afhængigt af omfanget, fordi der skal indhentes priser på materialer og eventuelt på de øvrige fag. Jeg siger, hvornår du kan forvente det, når jeg kører fra besigtigelsen.
En beskrivelse af arbejdet, en fast pris, hvad der er med og hvad der ikke er, og en plan over rækkefølgen med forventede datoer. Kræver opgaven ingeniørberegning eller byggetilladelse, står de som særskilte poster, så du kan se, hvad de koster.
Så stopper jeg op, viser dig det og giver en pris på den ekstra del. Intet ekstra arbejde sættes i gang, før du har sagt ja. Det er derfor, jeg leder efter fugt og råd ved besigtigelsen: for at der er færrest mulige af den slags samtaler.
Ja, i det omfang det er nødvendigt for opgaven. Jeg indhenter priser på el, VVS og andre fag og lægger dem ind i den samlede plan og pris, så du har én aftale og én kontaktperson i stedet for fem.
Ja. Også hvis du bare vil vide, om din idé kan lade sig gøre, og hvad størrelsesordenen er, før du beslutter noget. Se også priser.
Book en gratis besigtigelse
Ring på 31 42 45 42 eller skriv til spangbyg@gmail.com. Send gerne et par billeder fra mobilen, så kan jeg tit sige noget om størrelsesordenen, allerede inden jeg kommer forbi.
Jeg planlægger og regner opgaver i Ishøj, Greve, Solrød Strand, Karlslunde, Køge og resten af Køge Bugt.
Skal det bruges til en samlet opgave, se renovering af hele huset, mindre entrepriser eller entrepriser.
Ydelser
Områder
Kontakt
Du får svar inden næste hverdag, og serviceopgaver starter typisk inden for 1-2 uger. Timepris 995 kr ekskl. moms.
- 31 42 45 42
- spangbyg@gmail.com
- Strandvangen 48, 2635 Ishøj